广州天空别墅是什么？
谢邀！ 最近很多新入房产投资行业的伙伴，问我这个问题比较多，我就简单分享下自己的看法。 首先，这个问题涉及比较广，我暂且定义问题为：关于“天空之城”类型住宅项目是否值得投资？ 我的答案：值得！ 在房地产投资市场上，我们首先会考虑几个方面：
1、市场发展潜力如何——能否有充足的人口以及资本流入；
2、项目整体质量如何——地段、配套、产品设计等硬件指标；
3、价格是否合理——与同区域产品相比，是否拥有足够的溢价空间；
4、运营状况如何——日常维护、业主认可等软环境。 一个楼盘是否能取得不错的投资回报率，以上几方面缺一不可。 而“天空之城”类型的住宅综合来看，是符合投资标准化的。
首先，这一类住宅大多地处城市新区，有着较强的产业支撑，吸引人口入驻的能力较强（比如杭州未来科技城、广州知识城）；其次是产品的品质一般都有着不错的保障，在设计、施工到销售环节把控都比较严格，最后呈现的效果也是可圈可点； 第三点，这类项目的房价往往处于上升阶段，在同类产品中溢价率较高； 最后一个因素，项目的物业运营水平也十分重要，好的开发商对于住宅的品质控制、后续服务都有很好的保证。
不过需要提醒的是，随着“天空之城”的普及，各个城市此类产品同质化现象比较严重，各项目的竞争力差异并不大。选择品牌影响力大、开发经验丰富、运营能力强的企业推出的项目，往往会让你更胜一筹。