阳台宽度多少计容?

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这个没有具体的规定,要视小区规划而定。不过一般情况下不会把整个外阳台都算在房屋面积里。 《房产测量规范》中规定: “房屋的天窗(包括换气窗)、隔热层、阳台、雨蓬、挑廊等的建筑体积应计入房屋建筑面积之中”,这里说的阳台是指封闭的阳台。 所以如果你买的房子是封闭式阳台,并且开发商在计算你房子的建筑面积的时候把阳台也算进去了,那么你就可以按照阳台的面积×2来计算可利用的窗户面积了;如果是开放式阳台的话那就不存在阳台面积被计入房子建筑面积的情况,所以你只能按开窗面积×2来加露台面积了。 但大多数情况下,虽然开发商在卖楼的时候会把阳台算进房屋的建筑面积,但最后办产权证的时候房地产交易中心会剔除阳台的面积,因为建设部有一项规定叫“阳台不计面积”的原则!

其实所谓的“阳台不计面积”并不是指真的不计算面积,而是说不算墙体面积的半面积(因为阳台的墙体都有围护结构,只是没做保温而已),而“阳台面积减半”的意思其实是将阳台面积以一半的价格买下来。所以你在买房和装修的时候大可告诉设计师或业务员,你要保留一半阳台的面积给他们。

项可人项可人优质答主

我是做设计的, 遇到很多业主都会问我这个问题, 现在就给大家普及一下关于阳台计算规则的知识吧~ 关于这个阳台怎么计算,在《建筑结构荷载规范》里面就有明确的答案! 根据《建筑结构荷载规范》里面的规定: 这里要注意的是“封闭的”和“不封闭的”的区别哦 因为现在很多的房子都没有设置外飘,都是内飘了~ 所以一般情况是没有计入阳台面积的哟!(除非有设计要求) 因为之前我也有回答过类似的问题, 有看到题主可能也看了我的这篇回答,所以在这里就不赘述了哈~ 以上希望可以帮到大家啦~~

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