阳台漏雨谁负责6?

庾欣梓庾欣梓最佳答案最佳答案

需要分情况讨论,具体情况具体分析! 我们先了解一下《民法典》中关于建筑物区分所有权的相关条款。 其中,在解释建筑部分时,明确指出了专有部分的范围: 一般来说,除专有部分外,其他部分都属于共有部分。共有的范围大于专有部分的范畴,所以作为业主,对公共部位的维修维护义务是法定的义务。

如果是由于楼上的防水层损坏导致的漏水,则需要由楼上所有人或者使用人来负责修复。但是如果是因为物业没有做好相应的管理职责,而导致楼上漏水,则需由物业公司来承担修复责任。 当然,如果因为房屋质量导致外墙渗水,或因为相关管线发生故障,造成楼下漏水,则由开发商来承担相应的修复责任。

另外,如果是因为人为的因素,比如装修、搬运物品等造成的阳台漏水,则需要由责任人来实施相应的修复措施。 因为,根据《民法典》的规定: “业主应当遵守法律、法规以及管理规约”、“业主大会或者业主委员会作出的决定,违反法律规定的,人民法院应予撤销”;

《物业管理条例》中也指出,业主应当“履行按时缴纳物业服务费”等相关义务,而“擅自占用、挖掘住宅小区道路、场地,损害公共利益和他人合法权益的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,可以并处五千元以上二万元以下的罚款;造成损失的,应当依法承担赔偿责任。” 所以,无论是自然原因还是人为因素,一旦造成了阳台漏水的情况,当事人就需及时采取相应的补救措施,并且依据过错程度承担相应法律责任。

邱昕婵邱昕婵优质答主

先声明,我不是建筑行业的专业人士,我只能说一些我了解的常识性知识或现象。 在北京,对于楼体结构及防水,建设方(开发商)是负责50年质保的;在天津等城市,则是25年保修期,过了这个期限之后,就是物业和业主共同来承担维修费用了…… 房屋主体结构部分(包括地基、主体承重结构和围护结构的施工质量)是有国家强制性规定的,不允许存在结构性漏水的问题。但是房屋的防水部分则没有这样的强制规定,所以开发商和物业公司在这方面就有了一些可以钻的空子,比如,有些房子屋面出现渗漏问题是因为屋面的保温层没做好,导致水蒸气从缝隙里跑进去然后遇到冷凝水而形成的漏水…… 但是,如果房屋出现了外墙开裂或渗水的情况的话,那就是房屋的结构问题了,这时候就得找开发企业来进行修复和赔偿了,虽然这种情况属于小概率事件,但是也并不是不可能发生的哦!毕竟就算是豆腐渣工程也是可能存在的哦~ 所以还是要提醒题主,在选择房屋的时候,要多看看房子的质量情况如何吧~~ 我也曾经遇到过类似的问题呢~

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