北京哪个方向好？
我在北京工作，老家河北，2016年开始在朝阳区买的房（首套房），当时为了以后孩子上学方便点考虑买一个学校还不错的老破小，大概45平左右吧！当时房价便宜，好像就是380万首付加上税费什么的15%的样子 ，贷款了290万左右，月供12900左右。现在房价涨了一些，估计市值大概550万左右。
我媳妇上班很近，单位就在朝阳门外大街，所以买房就没考虑远距离通勤的问题，如果考虑通勤远一点可以多花点钱买一个面积大一点的房子，但是考虑到未来孩子教育问题还是决定买个小学初中都还不错的学区房，这个学校属于朝阳区第二梯队吧！
当时买完就觉得房子太小，住不了多久就得换，就这种心态就一直折腾到2020年，这四年里一直想着办法置换一个大一点的二手房。因为一直生活在京，所以也想着让父母来京一起居住享受天伦之乐，但总是不觉得在北京有能力能买到合适他们的房子，再加上他们本来也不想在陌生的环境生活，所以就一直没有下手。
直到2020年春节因为疫情的原因，我们被封城在家里，突然意识到有个自己的窝有多重要，就开始着手准备看房买房的事情。因为我一直在租房住，对于地段啊价格啊的都没什么概念，完全是我媳妇在操持，她看了很多次房做了很多功课，最后选定了现在的这套房子，位于海淀，一个90年的普通商品房，面积73平，总价485万，虽然是普通住宅，但是得房率非常高，实际感受起来感觉使用面积有100平左右！
虽然位置有点偏远，但是学区还可以，加上今年海淀学区房热度下降，我们的房子最终成交单价还不到6万元/平方，相对于我们2016年买的朝阳区的老破小，同样的学区，单价却只有它的一半。
我觉得可能我媳妇看惯了朝阳的外企多国贸CBD那一片的高大上，突然看到海淀的普通小区也有如此优秀的户型和如此便宜的房价，瞬间被征服了哈哈~ 现在我们已经把这个老房子挂牌出售，希望在今年国庆节前能够顺利脱手！然后用这笔钱作为首付款再购置一套小两居，完成我们夫妻俩的小梦想～