大平层属于别墅吗？
从建筑形态上区分，普通别墅分为独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅、错层别墅等； 而豪华别墅主要分为联排别墅、类独栋别墅和大平层（公寓） 1850年，世界上第一座现代建筑——巴黎世博会上德国馆，建筑师弗雷德里克·奥斯堡设计建造的“流动宫殿”，其建筑形态就类似于现在的写字楼或者大平层。所以，广义的大平层应该包括全部以平面形式出现、无垂直空间的别墅式住宅。 而狭义的大平层则特指以板楼形式的住宅。由于中国现在大部分开发的是刚需房，大部分是点状布局，所以一般所说的平板高层，多是狭义的。但无论是广义的还是狭义的，它们共同的特点都是没有明显的垂直空间，类似公寓。
从产权属性上看，以上几种类型的别墅都是以住宅用地建设的。而大平层是以商业用地建设，并且可以通天通地，有足够且合理的垂直空间，因此不能算真正的别墅。但是，随着土地资源的稀缺和房价的不断攀升，近年来出现了一些以多层住宅为概念的“伪别墅”——由以前的塔式高层住宅改建而成，这种房子虽然带有地下室，也有一定的花园或露台，但它毕竟是高层，无法与真正的别墅相提并论。