招商蛇口如何投资？
2019年招蛇投资主要集中于两个领域，一是金融产业，二是物流仓储业。 先来说第一个，招商蛇口的金融资产规模已经达到645.98亿元，同比增长了30%以上，这个增速在招商蛇口所有的投资项目里是最高的。从构成来看，主要是债券和ABS这两大品种，分别占据了一半以上的规模。
具体来看，公司买入回购了176只债券，涵盖央企、大型国企、地方政府融资平台以及房地产等企业发行的债券，总额高达595亿元。此外还购买了2期基金，合计20亿元，主要投向也是企业债、商业银行金融债等。
除了购买资产外，公司还发行了3期的超短期融资券，总规模达49亿元，利率最低仅为2.5%，这可以说是资本市场融资成本的新低。
第二个要说的则是招商蛇口的物流园项目。通过收购和自主开发，目前招商蛇口在全国的物流仓储总建筑面积达到124万平方米，总体量居行业前列。 以收购为例，2019年招商蛇口先后收购了北京华联综合购物超市有限公司、北京北亚商业广场有限责任公司及广州万博商业广场有限公司的权益，增加仓储面积10余万平方米。其中，对广州万博商业广场有限公司90%的股权进行了收购，交易价格约为15亿元，该项目地理位置优越，毗邻广州番禺万博商务区，总建筑面积超过20万平方米。
对于此次的投资方向，招商蛇口方面表示，将围绕“轻资本”、“重资产”两大运营模式开展业务，“轻资本”侧重提供运营管理服务，“重资产”则侧重于持有经营，形成有节奏的布局。