中国房地产泡沫有多大？
现在中国的房地产价格，有相当一部分是被投机客炒起来的。 比如北京的四合院，前几年还不见有什么炒房团，所以价格也挺稳定，一套院落大概也就几千万人民币，虽然比国外同类型的房产贵一些，但花这个钱买个安心，毕竟是在首都中心区域。但是最近几年忽然就冒出来一堆炒房团，他们甚至不租空房，一定要求房东全家移民海外（不然房子拿来干啥的），然后疯狂抢购。现在北京四合院的价格已经被炒到了1.2亿至1.5亿人民币一套。 还有上海的旧洋房，原来价格也不便宜，但也没到离谱的程度。但随着炒房团的进入，价格也是翻着跟头往上涨，据说目前好的地段已经接近或达到600万元/平方米了。
不过这些房子都有一个共同特点，都是“有限数量”的。以四合院为例，全北京的存量估计都不到1000套，而且几乎都是带庭院的，属于“有天有地”的那种，能住起来确实很安逸；而上海的那一批旧洋房，虽然数量上可能很多，但也多是带花园，或者能挖地下室的并不多，而且大部分位于静安寺和徐汇区这样寸土寸金的地方。 所以这些房子有一个共同点：都很贵，但都不适合普通老百姓居住。 但现在的楼市奇葩就在于，一方面房价高得让普通市民望而却步，另一方面国家又不允许房贷政策放松。结果就是老百姓买不起，投资客炒不起，楼市交易量低迷。
其实，如果房价能够回归到合理水平，中国经济将轻装上阵——因为房贷在居民消费中占据很大比重，现在房贷压力那么大，肯定影响到人们其他的消费支出，比如教育、旅游等。 中国经济的增长离不开住房消费的增长，但如果住房消费一直被投机客绑架的话，中国经济永远也抬不起头。
