阳台漏水找谁维修？
首先可以肯定的是，如果是公共部位，也就是楼上的管道破裂引起的漏水，那么就应该由物业进行协调，安排专业人员进行维修；如果是楼上业主自己装修造成的，那么就由楼上业主自行承担维修责任与费用。 当然在维修之前，一定要找到具体的原因所在才能进行下一步的维护措施。因此建议大家还是先去找专业的检测公司进行检测，然后根据检测结果来确定后续的处理方案。
1、房屋渗漏的原因有哪些？ 通常来说造成房屋渗水主要有以下几种原因：
a.基层不牢固：主要表现在安装墙面砖时，底层砂浆过薄或不均匀而造成空鼓脱落;墙面刮腻子没有按照正常工艺施工等，都是造成渗水的主要原因。
b.外墙裂缝：建筑物外墙的窗缝以及墙体本身出现的裂缝是常见的渗水原因之一。
c.防水手段不规范：有的建筑商为了赶工期而采用不规范的操作方法进行施工，导致防水的功能大打折扣从而引发一系列的质量问题。
2、如何找出具体的渗水点呢？ 有很多人都不知道该如何处理这个问题所以只能任由其发展下去，其实这个问题的产生是由于建筑本身的结构存在一定的问题，而且很多情况下都是由于开发商所采取的解决方案存在问题所造成的，因此在寻找具体的渗水点后我们还需要对问题进行针对性的解决才行！
3、如何处理渗水现象好呢？ 现在市面上比较常用的防水材料有卷材和涂料两种，其中又以涂料的效果更好一些了！但是不管是哪一种产品在使用的时候都需要注意一些细节方面的问题哦~下面就来给大家介绍几种常见情况下的处理方法吧～ a、如果是因为墙砖铺贴不好导致的瓷砖起拱，需要先将起翘的部分敲掉重新进行铺贴工作然后再涂抹上抗渗剂进行处理即可达到效果啦！ b、如果是由于外墙上开的裂缝而导致的水渗入室内来则应先用堵漏王将其填严再进行涂刷防水层操作即可避免再次出现此类问题了呦~(PS：这种办法适用于所有外墙裂缝的情况哟) c、对于已经出现的裂痕则需要采用开槽补强的方式进行处理了（具体操作步骤小编将会在后期文章中为大家详细介绍）
4、如何选择适合自己的防水材料呢？ 在选择防水材料之前我们需要知道自己的需求是什么才可以有针对性的去购买哦！目前市场上的防水材料主要分为两大类：一类是以水泥基聚合物材料为代表的沥青防水卷材系列及改性沥青防水涂料系列；另一类就是以聚氨酯类有机高分子防水涂料为主。
一、水泥基聚合物防水涂料是一种以丙烯酸酯交联聚合而成的新型绿色环保型防水材料具有优异的耐老化性能、抗紫外线辐射能力好等特点并且无毒无味对人体无害是理想的家装防水材料二、硅酸盐类防水材料是指以无机胶凝材料和细集料配制而成的一种高弹性防水材料由于其具有良好的粘结性和抗裂性而被广泛应用于各种工程中包括家庭装修在内都有它的身影 三、聚氨酯类防水涂料是目前市场上最为流行的一款有机高分子防水材料它不仅强度大且还具有优异的自修复性能因此受到广大消费者的青睐