如何调节贷款结构？
在银行业金融机构的贷款结构中，既有普通住房，也有经济适用房（含危旧房改造住房和廉租房：下同）；既有自住房，也有投资性住房等非自住房；既有首次购房，也有再次购房；既有本套住房，也有改善型住房。对各种不同档次和类型的住房，银行业金融机构应当实施差别化的信贷政策，分类管理，正确引导个人住房消费。对购买经济适用房的，在首付款比例、贷款利率等方面要给予一定的优惠支持。对购买非自住房的，要适当提高首付款比例和利率水平。对购买第三套及以上住房的，要进一步提高首付款比例和利率水平。
要按照控制总规模和调整结构并重的原则实施窗口指导，既要控制个人住房贷款总量的不合理增长，也要合理控制中长期个人住房贷款的增长速度，更要严格控制大户型、低密度、高档商品房和别墅的个人住房贷款，适当控制多套住房尤其是投资性住房的个人住房贷款，引导金融机构合理、谨慎、有序地安排个人住房贷款规模和进度，优化个人住房贷款结构，切实防范个人住房贷款风险。