美国的别墅面积多少？
在美国住过16个月，来聊聊这个话题。 首先说结论，在美国买的house或者condo，基本是以使用面积为标准来购买的(当然还有价格、位置等因素)，而不是以建筑面积来计算。因为美国大多数的住宅都是独门独户，没有公摊面积的说法。
举个例子就明白了，比如在中国买了一个90平的房子，可能感觉空间很大很宽敞；但是在美国同一个城市买同样大小的一栋房子，可能就感觉空间很紧凑了——虽然其实中国那座房子的实际使用面积也许比美国这座房子还要大一些。这是因为中美两国的建筑规范不同造成的——中国的建筑规范要求建筑承重结构不能占用太多的有效面积，而美国的建筑规范就没有那么严格。所以同一个人口密度下，美国的建筑会比中国人均用更少的地面面积来实现相同的使用功能（更多的房间，同样的门窗等）。
我在美国住过的16个月里，从House到Townhome再到Condo都有经历过，按照中国人的概念，这些房子的‘建筑面积’都不算小，但从使用面积上来说，我觉得已经很紧凑了。 下面放图，按时间顺序，分别是住在别人租下的单间时拍的(这是我住的房间，也是全房最小的一个房间)，然后是自己花钱租一个整套Townhome时拍的(这个户型是这套房中最小的户型)，最后是自己买下来的Condo拍的照片。可以看得出，尽管我买的这套Condos的建筑面积(销售面积)是458平方英尺(约42.5平方米)，但每个房间都相当狭小。
自己租的整租Townhome的使用面积大约450平方英尺(约41.7平方米)，每层3个房间，但是楼梯狭窄，走道也很窄。 自己租的整套House的使用面积大约650-700平方英尺(约60平方米)左右，分为上下两层，楼下是个客厅和厨房，楼上是卧室。 以上说的是一般情况，也看地区，像硅谷和一些大城市核心区，由于地价昂贵，人们愿意付出更高的租金代价来换取更好的居住体验(比如更大一点的房子或者是公寓等)。