北京银行放贷是多少厘？
6月8日，央行公布的2017年中征利率显示 1年期贷款基准利率为4.35%； 5年期以上贷款基准利率为4.9% 。 在所有商业银行中，贷款利率最低的当属位于北京的民营银行—— 网商银行（原阿里小贷）， 其最新一期的平均贷款利率是4.85% (2017年第一期)，比央行基准利率低12个基点 （在央行基准利率基础上减少0.12%就是网银的贷款利率了，也就是说如果借款100万元，一年利息差1200元），在所有的银行中最低。
其次，贷款利率比较低的还有招商银行、兴业银行和民生银行等，都在5%以下。 而城商行和农商行的房贷利率要高于其他类型的银行，例如徽商银行的房贷产品利率最高，平均值为5.08%，比央行的基准利率高73个基点，相当于在基准利率的基础上上浮了22% ！ 这主要也是因为地方性银行的信贷资源较为丰富，能够拿到较低的融资成本，所以可以在房贷利率上给予一定的优惠。 但是，如果你是在北京地区的住房抵押消费贷款，可能就没有这么幸运了。因为根据我了解的情况，目前在北京地区办理该项业务利率水平较高的银行有建设银行、邮储银行和中行，年化利率水平基本在5.6%~5.8%之间。
为什么同样是商业银行，同样可以自主决定房贷利率水平，但是差异却如此之大呢？
首先，各家商业银行的资金成本和负债结构存在差异，导致了不同的银行贷款定价策略。比如，同样是房地产企业的贷款，对于国有银行来说，由于其客户资源丰富，信用风险相对较小，所以在贷款报价的时候就比较从容，可以适当的高一点；而对于部分城商行和农商行而言，由于客户资源相对较少，而且需要积极揽客，所以在贷款报价的时候就需要谨慎一些，尽量的低点。
当然，这里面也有各个商业银行自身的原因，如招商银行业务的重点在城市金融，所以对商业房产贷款较熟，办理的较多，审批流程也相对高效，所以贷款利率水平也就较低；而兴业银行则重点在零售业务，个人按揭贷款是其零售业务的一个重要组成部分，所以贷款审批效率也比较高，利率也较低。
另外，虽然当前商业银行都是按照市场化原则进行贷款利率定价，但是各个银行的市场化利率基础是不同的。比如，招行、兴业这些大行的利率基础就是以央行的基准利率为基础，而徽商银行则是以LPR利率为基础加点确定，加上点的数值各有不同，所以最终体现在贷款利率的水平上也就有差别了。