验收房子需要注意什么？
毛坯房验收：毛坯房的验收包括对房屋的结构、门窗、墙面、地面、电路、给排水等项目进行检查，看看是否有无法弥补的质量问题。因为毛坯房的装修需要业主自行进行，所以墙面、地面是否平整，是否有裂缝、空鼓现象，也要着重注意。
精装房验收：精装房的验收相比毛坯房会更为复杂，除了要检查主体结构，还要对装修材料、装修工艺、装修风格等方面进行检查。因为精装房的装修，是由开发商请的装修公司进行，装修风格方面，可能无法符合每个人的喜好，如果有不满意的地方，可以进行修改或要求整改。
收房注意事项之一：要先验后收。收房过程应该遵循“先验后收”的原则，即：在房屋达到交付使用条件之后，买受方在付清房款、税费等应付款项的前提下，按照“购房合同”和该物业的“入住通知函”上所注明的交房时间、地点，准时去办理查验房屋并入住的手续。
收房注意事项之二：仔细核对。验收的程序一般是由物管把相应房号的《住户验房表》、《关于房屋交接声明》各一份给购房者签字确认。购房者需要仔细核对，再签字。
收房注意事项之三：仔细查验。在“购房合同”中，还应约定卖方应按照法律规定的质量要求和合同的约定，将通过竣工验收合格的房屋交付买受人使用。所谓通过竣工验收合格，是指房屋主体结构和各分项、分部工程经勘察、设计、施工、工程监理单位及工程质量监督机构等相关部门确认，各方面的指标、技术要求符合相关专业验收规范的要求和设计、合同的约定。买受人验房时，应按“购房合同”中“房屋交接”条款中的约定及“入住通知函”中要求携带的有关证件及资料，按时并仔细进行核对查验。