企业内在价值怎么评估?

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企业的内在价值无法准确估计,就像一个人很难用体重和身高来精确表示其具体价值一样。不过,对于特定的某个时刻来说,企业的内在价值的大小倒是有一个算数的方法(会计利润最大化);当然,这个方法计算出来的只是这个特定时候的内在价值,而不是企业的总体内在价值或长期内在价值。 考虑一个简单的情况,如果一个企业目前只有100万元的资产,而它欠银行债务50万元,那么它的总负债就是50万元,加上这100万元的资产,它的整体价值就是150万元。但这150万元是不是它在某一特定时候的内在价值呢?恐怕不能这样简单认定。

假定这家企业盈利,每年挣10万元,并且把所有的利润都用于再投资,没有用于分红的资金。随着每年10万元的积累,企业的资产会一步步增加,例如,第6年时,企业资产负债表上的资产项会变成420万元(100+420=520,其中520万元是已投入资本,而520-100=420则是通过持续经营逐渐形成的资产价值)。

但这一情况并没有改变银行的债权地位——虽然借给这个企业100万元,但在企业资产表里,这笔借款已经变成了企业资产的一部分(债权转为资产)。这时,如果银行要求偿还欠款,企业必须首先偿还所欠债务,也就是要先归还银行50万元,然后才可能归自己所有那100万元资产。在企业经营过程中,作为企业所有者的股东和企业作为债权人的银行之间的利益并不是一致的,有时甚至会发生冲突。

以上我们考虑的仅仅是企业作为债权人银行债务的问题,而没有考虑到企业经营中另外一大类问题,即作为投资者(所有者)的利益与作为债权人银行利益之争。这些问题相当复杂,有可能使企业陷入困境,甚至毁灭。比如,当企业盈利能力很差,却为了短期利益擅自举债扩张,结果可能是由于管理能力有限,债务负担过重,导致企业经营失败,甚至连本带利丧失全部财产。在这种情况下,债权人的利益不仅没有得到保障,反而因为债务人丧失还款能力而遭受损失。作为企业所有者的股东,其利益也不见得能得以实现。

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理论上评估企业价值的方法有3种,即现金流量折现法、重置成本法、相对估值法(可比公司法)。由于中小创业型企业普遍具有“轻资产、高成长”的特点,相对估值法能够较为准确地反映企业市场价值,故而成为中小企业创业板块企业价值评估的主要方法,即首先选取一定数量的可比上市公司,对可比公司的市场交易价格进行估值分析,通过计算可比公司的估值倍数指标,采用可比公司定价法进行初步定价。

而可比公司则应按照与目标公司在产业链中的相对位置关系进行选取,如果拟上市公司属于上游供应商,则可比公司也应选取与之处于相同产业链环节的同类公司;如果拟上市公司涉及多个行业,则可比公司也应选择包含相同业务的企业。此外,可比公司的选择还需综合考虑行业分类、产品类型、注册资本、主营业务收入等因素,以增加定价的准确性。

估值的倍数指标通常采用市盈率(价格与每股收益的比值)和市净率(价格与每股净资产的比值)。与其他成熟市场相比,中小企业创业版的估值倍数通常要高出许多,因为高成长性使得投资者愿意付出更贵的代价来提前分享初创企业成长的果实。然而值得注意的是,过高的估值倍数也意味着高风险,如果企业的成长速度达不到投资者的预期,股价将面临大幅下跌。以创业板首批上市公司为例,以发行底价申购即有中签概率的50家公司,平均市盈率为84倍、市净率为7倍;有27家公司发行底价对应的静态市盈率超过50倍,其中金龙机电、莱美药业高达164倍、148倍;发行底价对应的市净率高于5倍的有17家,吉峰农机更高达12倍。

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