贷款利率有没有调整？
从个人住房贷款业务开展20多年来的实践来看，个人住房贷款期限长、合同金额大、风险集中度高、单笔贷款持续时间长，从防范系统性风险考虑，个人住房贷款利率应与其他个人贷款利率一样在一定程度上实行市场化差别定价，由借贷双方在人民银行利率政策规定的基础上协商确定具体利率水平，这样既能保证贷款管理的稳定性，又能增强贷款人竞争力，更好地防范个人住房贷款风险。为此，《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行；逾期贷款或挪用贷款按规定加收利息”。
随着利率市场化改革的推进，人民银行从2004年10月29日起，对个人住房贷款利率政策进行了较大调整：一是扩大了利率浮动幅度，贷款利率下限由原来的下浮10%扩大到下浮30%；二是进一步明确了商业性个人住房贷款利率的期限档次按1年期以上（含1年期）的贷款利率档次执行，在1个合同期内，借款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；在1年以上且在合同期限内的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。上述规定对于进一步防范个人住房贷款风险，推动利率市场化改革起到了重要作用。