北京侨福芳草地怎么样？
去年开始，公司开始酝酿搬至朝阳新址，经过几轮的谈判和选择，最终确定了这里。作为新办公楼的负责人，我带着团队在这里进行了长达一年的筹备工作。现在终于正式投入使用了，所以想来聊一聊这个项目的细节和心得。
首先，我想总结一下关于这个项目可以用到的关键词“商务”、 “混合” 和 “绿色” 。
第一是商务。作为一个写字楼项目，其本质的功能在于提供企业办公的场所。从最初的场地规划到分部的设置，我们始终将商务的需求放在首要位置。比如各个区域都设置了洗手间，男女分开但又在同一个楼层，这样不仅保证了私密性同时也节约了成本；又比如每个办公室都设计了不同的朝向，东向的办公室价格最高，因为可以享受到最多的阳光；还有考虑到商业用户对网络传输速度的要求，我们在网络建设上采用了千兆以太网架构，每一个客户都具有独立的IP地址，并且能够直连国际互联网。这些细节的把控都是来自于我们对商务需求的精准把脉。
第二点是混合。这是一个兼具多种使用功能的建筑，它既是一个写字楼，有着标准的办公室和大堂，同时又包含了商场、酒店、餐厅等多元化设施。这样的设计一方面满足了不同企业的多元需求，使得它们不必远道而来就能享受到全方位的服务；另一方面也提高了综合的使用率，降低了各项运营的成本。
第三是绿色。这是由我们所处地理位置所决定的。作为毗邻使馆区的写字楼，我们除了要在技术指标上满足有关规范要求外，在节能减排上还需要付出更多努力。因此我们在项目的立项阶段就把绿色环保的理念深入融入了设计的每一个细节——采用双面玻璃幕墙减少空调能耗；在楼内大面积种植树木花草，增加绿量，降低热岛效应；在屋顶覆盖太阳能电池板，为办公空间提供更环保的电力…… 虽然我们的努力还不至于让这座大厦成为“生态大楼”，但是我们能做的已经都在做了。
最后我想说的是，虽然这个项目还处在发展的初期，但我们已经开始着手进行下一步的规划了——如何把一个普通的楼宇打造成一个拥有特色文化氛围的办公场所。毕竟对于一座城市而言，建筑和他们的文化一样重要。