工薪阶层如何投资房产？
“北上广有千万房产的人有多少钱？” 我之前做过一个统计，北上广深的家庭资产中，住房资产的比例平均是70%（这个数据不是太准确，但大概情况是这样） 也就是，一个中产的家庭资产1000万的话，房产市值大约700万，如果是一线城市的户籍家庭，这套房大概是500万左右的样子（一线城市买房需要缴纳的城市级房价差，北京上海广州深圳分别约为32%、37%和42%，这些城市户籍家庭的房子大多都比较旧了） 如果是一个年轻的小两口，刚刚进入职场，收入也一般，但是打算在一线城市安家立业。那么，首先他们需要在一线城市的郊区买套小两居，作为过度；然后，他们还需要还房贷。
这样下来，一个普通的工新族为了在一线大城市买一套房，掏空了自己和父母亲的口袋，月供甚至可能要占去工资的一半左右。 当然，如果是在二线城市买一套同面积的住房，压力就会小很多。只不过，二线城市房子的升值空间一般不如一线城市那么大。
综上，对于普通的中产或者说是刚富起来的那批人，在一线城市买一套自住的房产，消耗了家庭很大的资金量和精力。而这样的奋斗，可能一辈子就为了一套房。 而现在国家出台的各项调控政策，其实都是在抑制这种情况的发生——不让楼市再投机炒作，让房价回归到居住的价值上来。
所以说，对于这类群体我是不建议再去投资房产了。应该把目光投向更值得投资的领域。比如说，先解决居住的问题（租房比买房更合适！），然后手里留着应急的钱，剩下的一部分钱，可以投资一些收益率稳定，风险低的理财产品。