投资收益率包括什么？
首先，从狭义的角度说，一般只考虑收益，不考虑成本或损失。而广义的投资收益率不仅需考虑收益情况，同时也需要考虑到相应的成本和风险因素，由此造成的损失也需要加以考虑。 通常我们说的“回报率”，在广义意义上就是“投资收益率”（IRR），它是一个资金利用效率的概念，表示单位资金投入所创造的净收益。衡量是否值得投资的决策标准是：一个项目的 IRR 是否大于零且能否覆盖成本、是否有利可图。如果某个项目 IRR 大于等于零，我们说他是有意义的、值得投资的；相反，假如某项投资 IRR 小于零，我们就说它是没有意义的不应该进行的。当然这里的 IRR 要大于等于零的数值要扣除相应的成本，因为否则的话即使这个项目完全亏损你也不会在乎，自然就不存在该不该做的问题了。
其次，投资收益率的计算公式如下： 以上公式中的各符号含义为： P——投资项目实际发生的成本； C——与投资相关的交易费用； R——预期收益率； T——项目计算期； FV——项目终结时的价值； VAR——项目价值的变动额度； IRR——投资的内部收益率。 最后，进行简单的例子演示： 我最近打算购买一件商品，预计支付金额为500元（P=500），但该商品的网上售价仅为400元（C=-100）。现在有一个问题困扰着我，那就是我是不是应该买这件商品呢？这时我们就可以借助 IRR 的计算来进行判别。
具体计算过程如下： 由上述计算结果可以看出，该笔交易的 IRR 为3.85%，高于银行贷款利率（2.75%），因此从单一资金效益角度来看此笔交易符合投资收益的要求是可以进行的。