盐田万科什么别墅？
最近深圳楼市很火的一个新盘，叫瑧湾汇，很多人询问这个项目，今天简单说一下这个项目 位置：项目属于盐田区，靠近海，离地铁比较远，交通不太方便。周边有明斯克工业园和沙头角保税区，还有几座山，环境还是不错的。
价格：单价8.3万元/平方米起，这个价格对于在深圳买房的人来说，不算贵也不算太便宜。
产品：项目一共265套住宅，户型分为建面约78-160平的户型，两梯四户，纯高层住宅设计。
交付标准：项目带装修交付，交楼标准较高。室内空间宽阔，所有户型都南向采光，卧室带飘窗，客厅带大阳台，部分户型还自带一个入户花园，可作改造空间很大。
小区规划：小区内部配备儿童活动区、老年活动室等，基本能满足日常生活所需。
开发商：深圳市万科置业有限公司。
万科作为深耕房地产行业的央企，开发的项目质量一般都是不错的，这一点可以放心。至于这个盘值不值得买，我觉得预算足够的话，完全可以入手，理由如下：
1、项目虽然是新房，但价格并不低，比隔壁的二手房（泰祥苑小区）还要贵，这是因为项目的土地性质是商业用地，按规定只能建成写字楼或者酒店之类的物业，不能建普通商品房，因此地块比较稀缺，供应少，需求又比较大，所以价格也水涨船高。
2、项目位于盐田区的港口，可以说是靠海又近公园。项目周边有明斯克工业园和沙头角的保税区，还有大海和公园，景观资源不错。虽然公共交通不便，但是开车比较方便，去罗湖和福田上班的小伙伴也还算能接受。
3、项目是带装修交房，省去了自己找装修公司的时间和麻烦，而且交付标准比较高，对业主来说省心省力。
4、项目的户型面积段丰富，从78平到160平都有，选择空间大，且各个户型通透性较强，大部分户型都能看海景或公园景观。
5、项目定位精品公寓，因此小区体量很小，只有2栋建筑，生活氛围相对会比较纯粹。