别墅露台的面积吗？
别墅的挑檐（就是外面那块，可以停车的）一般按投影面积算一半，有顶的（像阳台那样有顶子的）才全部计算建筑面积。 当然，各地可能有各地的计算方法。我说的只是通常的情况。 另外，别墅的花园一般是算面积的，因为有一个界定标准：“建筑物间空地及其周围场地"，就是说如果这空地和场地上有了圈护结构或者种植了植物，就可以算进建筑面积了。所以别墅的花园一般会算在建筑面积里。而普通住宅的阳台一般是不用计算建筑面积的。但有一点需要注意的是，有些建筑的阳台是作为公共建筑空间的，比如商场的开放式走廊等。这种阳台应该计入产权面积。
其实，建筑面积是不是计入房价中很重要！因为关系到土地使用年限的问题。一般普通的住宅用地的土地使用年限是70年。从开发商拿到土地开始计算时间。但如果这个土地上的房子算进去的是建筑面积，那么使用的年限就要减掉阳台和围墙占用的土地使用时间。这样购房者就白白为政府或其他用地者增加了近20年的使用权年限。