官厅别墅项目哪个好？
官厅水库位于河北省张家口市怀来县，是华北最大的集水资源、湿地生态、旅游休闲于一体的自然景观。在京津冀一体化的大战略中，这里是离北京最近的一块湿地。 由于毗邻首都，又处在首都经济圈的核心位置，这里成为开发商眼中的“香饽饽”。从2014年起，富力、恒大、绿地等名企纷纷抢滩落户。 目前这个区域有19个房地产项目，总占地357万平方米（约5356亩），规划总建筑面积508.9万平方米。
这些项目分为两大类，一类是新建楼盘，另一类则是利用旧厂房和煤矿遗址改造的。其中，河北建投富力城就是典型的新建盘代表，该项目占地面积55万平米，总建筑面积约70万平米，由40栋住宅组成，共4603户。 据了解，2014年4月，富力集团以总价23亿元斩获该地块，创下当时怀来楼面价和新房单价纪录，成为当地“地王”。 目前，该项目洋房产品已经售罄，高层在售户型区间在75-140平米之间，每平方米均价约7500元。
除了富力之外，恒大也在怀来投入巨资建设多个项目。其中，恒大翡翠湾是一个大型滨海度假酒店，拥有18洞高尔夫球场和100万平方米红树林湿地公园；而恒大御景半岛则依托原龙烟煤炭基地进行升级改造，项目集奢华酒店、特色商业、休闲娱乐为一体，计划建成集休闲、娱乐、度假等功能为一体的滨海休闲综合体。
值得注意的是，虽然这些项目都坐落于怀来，但所属的开发区却不同。其中，河北建投富力城属于沙城经济开发区，恒大翡翠湾属于洋河海洋产业园区，恒大御景半岛属于京北高新技术产业开发区。这显然是为了规避调控政策做出的布局。 因为根据《国务院办公厅转发发展改革委关于促进资本市场健康发展的若干意见》（国办发〔2014〕43号）精神以及各地有关规定，对于新出让的土地，原则上不得配建公租房；已建好的公益性项目用地，不得作为土地出让的条件。 所以，可以看到这些项目在开发过程中并不具备建设公租房的条件。 事实上，为了吸引投资，当地政府还给予这些项目一定的补贴。据了解，2014年和2015年，怀来县对房地产项目的资金补助额度分别达到5亿和3.6亿元。