双拼住宅是别墅吗？
“双拼”，其实是一种户型。这种类型一般出现在低密度小区（洋房、叠墅等）中，两栋建筑平行排列，每一栋里一般有一房或两房一厅一卫的套房，套与套之间有公共走道相连，类似联排别墅，但层数较少，一般为2-3层。 由于面积较大，一般被设计成四房以上，适合一家人居住；同时因每套都有独立的入户门和私家庭院（或者露台），所以也能满足私密性要求。不过，各套之间相对独立，又通过公共走道连接，因此互不干扰但又资源共享。
在设计上，双拼一般采用“前庭后院”的形式，通过大门外的庭院，可以把阳光雨露和清风引入室内，而把污秽和噪音挡在室外。客厅往往是一家人共用的空间，讲究南北通透，明亮宽敞。卧室则注重私密性，常常通过推拉门或折叠门与其他功能空间隔开，并且根据主人对环境舒适度的要求，设置各自的阳台或露台。 厨房和卫生间都是相对“暗卫”，因为受面积所限无法做到明亮宽敞。如果做开放式厨房可能会好一些。
目前市场上出现的“双拼”产品，大多是由多层楼宇改造而来，少数是新开发的项目。其中，由多层楼宇改造而来的“双拼”产品，普遍存在结构上剪力墙过多、平面空间浪费严重等问题。比如，有的为了追求“双拼”的效果而在原户型基础上强行分出三四个房间，这样的设计往往不得其法、反遭其害。 新的房地产开发项目中出现的“双拼”，在设计建造时就有充分考量。以某项目为例，其双拼住宅为4层，由2个单体住宅楼组成，每个单体楼各有6个单元，每户均有2个车位，并且通过连廊设计增强内外互通。另外，为保证私密性和通风采光，所有卧室均设计在外围，并搭配大窗，而客厅等公共功能空间则放置于中间区域，且都带有大飘窗，这样设计的好处就是无论任何房子都能保证通风采光，而且外面的人难以窥视室内情况，保证了私密性。