中国楼市有多疯狂?
我14年毕业,工作地在青岛,身边有不少同事在那年买了房。 当时青岛房价还不算太高,李沧区一平方米不到五千元,城阳区一平方米三千多元。我们单位附近有一个叫“首创国际”的楼盘,单价是三千六百元/平方米,这个价格在当时也算是比较贵的了(相对于周边地区),因为周围都是老厂房,破烂不堪。
这个小区总共三栋楼,每栋楼三个单元,每个单元三层,每层十套房子(复式),一共一百八十户,小区绿化做得还是不错的,楼间距也很大,就是道路有些拥挤。 当时买这个房子的员工有很多,有的全款购买,有的贷款购买,有的借钱购买……原因无他,就是为了方便上班,因为单位距离这里步行只要十五分钟左右。
后来时间进入了2015年,这年的五月、六月,青岛的房价开始大幅度上涨,新开盘的小区,价格几乎是成倍成倍的往上涨,当时很多人都在议论,说青岛的房地产要崩盘,因为青岛土地供应量大,人口一直在流出等等,还有很多负面新闻。
但是,让人惊讶的是,青岛的房价在之后的时间内,不但没有下跌,反而越涨越高。到2016年下半年,周边的地级市如日照、临沂等市的房价已经很低了,一千五百元/平方米左右,而青岛的二手房价格却已经接近或者超过三千一平方米了。新开发的楼盘更是价格惊人,像李沧区的海尔云鼎一期,两梯四户,公摊面积百分之二十多,主阳台是封闭的,价格都要达到三四万元/平方米了!(当时听说这个价,真是吓死宝宝了)
当然,如果跟北京、上海等大城市比,青岛的房价还是“便宜”许多。可是,谁又曾想得到,四年之后的今天,同样的这两个城市,一个已经被炒到了六七万元/平方米,另一个则被炒到了四五万元/平方米。而曾经被看作是“洼地”的青岛,现在的二手房价格在市区也已经接近或已经达到三万五千元/平方米的高度,新开发的楼盘更是报价高达四五千一平方米。
作为在这个城市的普通人,我真不知道应该说什么好,只感觉身上的担子十分沉重,因为现在买不起房的人,大部分都背负着较大的月供压力;而勉强买得起房的,大部分则过着透支未来30年生活质量的日子。 这就是我生活的这座城市这几年的房价走势,用个夸张点的词形容就是——“逆天”!