哪些银行精装修能贷款？
近日，不少市民向本报咨询，自己购买的商品房是精装修的，现在打算贷款买房，不知道能否贷款？按照一般贷款政策，商品住宅，可以办理抵押贷款。但是商用公寓，由于其土地使用权和商品房性质不同，以前是不能办理抵押贷款的。不过，因为近些年抵押贷款需求激烈，银行方面也出了新规定。现在，商用公寓只要满足一定条件依然可以抵押贷款。只要房屋建成时间在10年以内，用途是商城、商超、酒店等，含酒店式公寓，就可以作为抵押物，向银行申请贷款。
市民刘先生买了新竹路福景苑小区的房屋，该房屋为精装修交付，但现在刘先生在郊区还有一套自住房，正在还贷款。如果将这套精装修的商品房卖掉，就违背不了限购政策，但是贷款买房的话，因为他有套在还贷款的房子，不符合贷款条件，所以想抵押贷款，但又不知可否。
记者了解到，就刘先生这种情况，如果将房屋卖出的单价及总价皆低于周边相似房屋，可以凭购房合同及发票，向农商行申请商品房按揭抵押贷款，一般可以贷到房屋总价款的60%。
市房产部门相关人士表示，现在商用公寓可以抵押给银行了，只要满足一定条件。据悉，这些商用公寓一般要求建在商用土地上，建成时间在10年之内，且用途是商场、酒店、写字楼等与商业相关之用。其中用途为酒店式的可以办理抵押贷款。
需要提供以下材料：《不动产权证书》或《不动产登记证明》；《商品房买卖合同》；物业地址所在楼盘清单；购房首付款发票；物业地址房屋内部照片。