中国现有多少套住房？
根据西南财大2017年发布的《中国家庭金融调查报告》，全国城镇居民家庭的平均住房拥有率为93%，也就是说接近100%的城镇居民都拥有一套房子 国家统计局公布的数据显示，2015年末我国城镇住宅总面积为342亿平方米，按照一户住家40平米计，相当于8.6万个居民户拥有一套住房 国家统计年鉴显示，2016年年末，我国家庭户均常住人口为3.5人。
如果按此数据计算的话，100个人里面只有7个没买房，这个比例是相当低的了 我觉得这个调查报告中有一个被忽略的细节可能才是一个家庭是否购房的决定性因素——银行征信系统里每家的额度，也就是每家信贷资金的供给额度。很多家庭并不是没钱而不买，而是贷款额度不够，而很多情况下申请贷款是需要有房产作为抵押的。
之前央行公布的《2016年中国城镇居民家庭资产负债情况调查结果》中显示： （注：央行调查的是全部家庭，而非城镇居民家庭，所以家庭总数比城镇居民家庭数量要多） 我们以一个家庭3口人来计算，假设每个家庭都是房贷申请人，那么人均住房贷款余额为11.9万元，3口之家房贷总额度达到35.7万元。
而根据中国人民银行公布的《2016年中资商业银行法人机构房地产贷款集中度管理规定》 中资商业银行法人机构的房地产贷款余额和个人住房贷款余额合计占该机构各项贷款余额的比例分别不得超过40%和32%。 即如果一家银行的所有客户加起来，每个人只能贷32万，这个金额是非常有限的，对于绝大多数普通家庭来说是没有足够的资金来全款购买的。
