封闭自家阳台算违建吗?

汪镇平汪镇平最佳答案最佳答案

首先明确一点,在现行法律框架内,没有“违建”这一概念;所谓的“违法建设”,是行政机关基于行政管理需要提出的概念,指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为 是否属于违法建筑,关键要看你在建造该物业时是否办理相关的审批手续,如果经相关部门批准同意建设,则不属于违法建筑,否则就是违法建筑。 对于违章建筑的认定和处理,《城乡规划法》第六十四条规定,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除影响的,限期改正,可以并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款 你先要确认你家建造房屋时是否办理了相关的建设及规划审批手续,如果没有办理,则要区分不同的情况来决定是否属于违章搭建。

一、根据《物权法》第八十九条的规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。你家的阳台如果经过专业设计且不影响他人采光等正常居住使用,当然不算违建。但如果是直接搭设的遮太阳雨棚,属于违章建(构)筑物。

二、《住宅设计规范》6.4.1条规定,低层、多层住区规划的住宅间距应按结构间距控制。当采用标准间距时,住宅建筑不应布置在下述位置或近下述位置:(2)距离有遮挡的阳光曝晒场所不宜过大;当必须接近这些场所时,宜采取有效的遮阳措施。在没有特殊设计的情况下,你家的阳台如果不做处理就与上述要求相违背,应认定为违章建筑。

三、除了上述外,根据当地的具体情况,有时也会对房屋的阳台面积等作出具体规定的,这种情况下,就要按地方规定来处理了。如《广州市城市管理综合执法办法》第二十三条中就有提到,对于临街阳台上的物品堆放、外遮阳遮光幕及其他影响市容形象的设施,属于违法建设行为,应由城市综合执法机关责令限期纠正违法行为并予以处罚。可见,对于违法搭建物,不一定都要限期拆除,还可以给予罚款的行政处罚。

陈天陈天优质答主

如果是承重墙(非承重墙的话,你随意吧)上面封闭起来那肯定是不行的了,这个不违法的。 如果在阳台上加盖房子,那是违反建筑物的规划审批手续的、属于违章建设。 阳台封起来的话要看是封的还是拆的,如果拆除原有的外墙体进行封闭就不行,这是属于违章建筑。(有窗户除外) 如果是搭建一层玻璃顶棚等作为封闭物就无所谓啦! 但需要注意的是不要影响房屋的采光和通风性能哦…… 以上是我个人看法仅供参考啊O(∩_∩)O哈哈~

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