阳台楼板承重么?
首先可以很肯定的告诉你,正常情况下的阳台楼板是承重的。 那为什么会出现楼上答主所说的情况呢?其实原因也很简单,那就是由于某些小区的户型设计不合理造成的。 举一个我身边的例子吧! 我家住的是高层,我家住在18层,而我的一个朋友家却只有6层。虽然高度不一样,但是户型是一样的嘛,所以我就经常去他家玩。最近一段时间他告诉我他想把自家的阳台和客厅打通,于是就来找我咨询一下。通过和他聊天得知,原来是他家的阳台和客厅之间并没有楼板,而是用玻璃墙隔开的。我想之所以没有做楼板是因为开发商为了节约成本吧! 不过话说回来,即使做了楼板也不一定能起到很好的作用啊!比如下图这个案例也是没有做楼板的,而且看起来还挺好看的呢! 所以各位购房者们也不要被题主的案例给吓到了,咱们买房的时候还是要以实际情况为准的哈。
对于阳台来说一般分为两种,一种是封闭式的,一种是非封闭式的。那么这两种的区别又是什么呢?下面我们就具体来了解一下吧! 在介绍区别之前我们先先来了解下什么是封闭式阳台以及什么叫非开放式阳台吧!
一、何为封闭式阳台?何为开放性阳台? 所谓“封”就是利用建筑构件将阳台完全包围起来;而非封闭是指未用任何材料围合起来的空间即为开放式阳台。
二、封闭式阳台与非开放型阳台有什么区别吗? 1.面积计算不同(这是最关键的一点)
根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定:建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。因此若你购买的是封闭式阳台则该部分的面积将会算入你的房屋总价内,也就是你需要为这部分的面积支付房款了哦!反之如果你买的不是封闭式的阳台,那就不用多付这部分的钱啦~~是不是很划算呀~! 其实大多数楼盘在售卖此类住宅时都会采取这种办法来减少自己的损失从而赚取更多的利润!毕竟现在房价这么高嘛~~~哈哈~~