赠与的房子离婚怎么分？
对于婚前赠与房子，如果是男方父母出资，明确表示只归男方，或者双方达成一致约定只归一方所有的，则认定为婚前财产，在离婚时应当归男方个人所有。如果是婚后婚前父母出资，明确表示赠与双方，或者双方达成一致约定共同所有，应当认定为双方共同财产，按照共同财产的分割规则进行处理。
对于婚后买房，如果是父母付首付，属于出资父母方的个人财产，如果双方当事人结婚后一直共同还贷，离婚时房产分割应当双方协商，协商不成应该法院具体判断剩余未还部分的性质，由法院进行判决。
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