抵押房子可以贷款多少？
房子是用来住的，不是用来炒的，这是目前政府一直在提倡的。在这样的大环境下，想要通过房子来获得贷款，就变得更加困难了。之前，国家对于房产方面的政策有所放松，不少地区在没有采取限购令的情况下，对于抵押房子可以获得多少贷款也有了一些相应的标准。
通常，可以按照两种方式来计算：
第一、通过评估价格来计算可以获得多少的贷款。由于房屋价值的不同，评估价的折扣率也会有所差别，如果是普通住宅，一般可以给予七折、八折，如果是商住房，则只有四到五折。根据房产评估价格的折扣，就可以计算出，可以获得多少贷款。
第二、通过房子的网签价格来计算。根据网签价格的七折或者八折来获得贷款。当然，这两种方式对于贷款计算给出了两个数字，银行或者金融机构一般会选择两种计算方式下最小的额度，作为实际能发放的贷款数额。
不过，随着房产市场的政策发生了变化，目前对于个人或者金融机构，都限制了可获得的贷款数额和渠道。具体能获得多少贷款，需要到金融机构进行详细咨询和申请。