别墅可以保值吗?

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最近,《大航海时代 OL 》国服即将关服的消息在贴吧迅速发酵,引发了大批玩家的不满与恐慌。有人感叹自己“青春结束了”,有人怒斥厂商“吃相难看”,也有人质疑这游戏“根本就没运营过”。作为曾经代理过《大航海时代 ONLINE 》的日本著名网页游戏公司, NEXON 在中国业界的口碑一向不算太好——《刀剑英雄》代理权纠纷、拖欠代理商研发费用、《神曲》强制玩家升级导致大规模退服等恶劣事件还历历在目。而《大航海时代 OL 》则可能是他们在中国亏得最惨的一趟生意了。

根据媒体的报道,这款游戏在韩国本土也处境惨淡,至今已经持续两年多时间无法获得更新,玩家人数一直萎靡不振。就在本月 5 月 20 日,韩国《大航海时代 OL 》的运营方 NSO 还被起诉到了法院,案子的缘由竟然是“服务器关闭之后会造成多少损失难以计算,因此选择要求赔偿 500 亿韩元(约合人民币 28.96 亿元)的赔偿金额。”

韩国的游戏运营企业 “ 还真敢要 ” ,看到这份诉讼请求后,我作为曾经被 NSO 折磨过的旧患者深感同受。但转念一想,人家好歹也是按照法律程序来操作的,你也不能全怪人家贪婪。毕竟,在《大航海时代 OL 》的韩国服务器上,连一个等级显示为 “1”的新手帐号都能卖 35 万韩元(折合约 1942 元人民币),这个数字甚至还超过了部分国产页游的开服初期充值金额。

虽然在国内,这游戏根本没有任何宣传,也没有任何运营迹象,但是花着高价买来的韩国服务器数据包, NSO 肯定是有自己的打算的。而在国内,一款游戏能不能赚钱其实很大程度上取决于其能否抢到 IP 的先机,如果赶上好运气,甚至可以直接“蹭”到别的IP的热度。比如去年爆火的《剑网 3 》,明明是一款武侠题材的游戏,却借助李易峰火爆起来的《剑网 3 重制版》,直接坐享了《剑网 3 》IP带来的红利。

所以回过头来看,《大航海时代 OL 》的国服代理似乎从一开始就注定了要失败。原因也不难猜,作为一个发售长达十五年的老牌作品,《大航海时代》系列的 IP 早就应该过了热度最高的时候,再加上本身系列作品质量就高开低走,在一代代新玩家心中早已没有留下什么美好的记忆。即使《大航海时代 OL 》在玩法上继承了本系列的优良设计,但是在国内的网页游戏市场,它注定只能再续前缘,重复父辈们的老路。

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房子是大家辛辛苦苦一辈子的血汗钱所换来的一个地方,在人们心中的重要程度不用太多嘴皮子表达。对于买房人来说,所购入的房子能够保值升值是最好不过的了,而别墅因为造价高,占地大等因素,保值升值的比例高于普通住宅,所以说无论是从居住环境还是从保值程度上来看,别墅都是高净值人群不二的选择。

从2012年开始,北京的土地价格就开始不断飙升,而土地的升值必然带动地上建筑的价值的增值。并且根据资料显示北京五环内已经没有土地供应了,而四环内几乎已经没有住宅土地供应了,因此北京的优质别墅资源正越来越少。

其次,与普通住宅相比,纯正的独栋别墅因为其低密度的居住环境,因此,具有相当大的升值空间,并且保值程度也高。

北京是个寸土寸金,土地资源十分稀缺的城市,所以这里能称之为纯粹低密度高端居住社区的楼盘并不多,尤其是独栋别墅。就以北京的中央别墅区、万柳区域等顶级富人区为例,这些区域内的产品,几乎从不愁卖。而这里的价值核心,都是源于土地的稀缺与不可再生。

总结:从北京的房价上涨趋势来看,北京别墅的保值度、升值度很高,且土地价值很高,尤其是低密度的独栋产品,具有升值空间,且保值程度很高。

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