广州有哪些别墅？
位于黄埔区科学城西部的云埔工业区，有100多栋洋房，但严格来说这些房子不能称为“别墅”，因为它们没有花园和地下室，而是两三层高的普通住宅。
这个工业区的开发商是香港联和实业集团，建成于1995年至2004年间，小区配套有学校、医院、商场、公园等。
这里的房子分南北两区，由两条马路分开，环境比较幽静。不过，目前大部分建筑的外墙已经变得斑驳落后，有些甚至开裂，显得破旧。 值得一提的是，这里原先是黄埔区云埔街道办事处所在地，所以又叫云埔花园，后来街道迁到开创大道后，这里才改名云埔工业区。 在云埔工业区里买房的业主大多是在附近工作的外地人，他们在这里买的是小户型，用于自住或投资。 由于地理位置相对较远，又没花园和地下室，这里的二手洋房成交量不多。目前，均价在1.6万元-3万元/平方米之间，面积30平方米-80平方米的两房户型最受市场青睐。
除了云埔工业区外，黄埔还有两个别墅项目值得推荐——万科幸福誉和富力南驰富春山居。 万科幸福誉位于中新知识城南起步区，离地铁14号线太平地铁站约2公里，毗邻华师附中，小区配有幼儿园，规划有小学。项目占地13万平方米，总建筑面积38万平方米，容积率仅1.8，绿化率40%。项目由万科于2017年9月首次开盘，目前有洋房和复式单位在售。项目整体均价约3.3万元/平方米，带装修发售。
富力南驰·富春山居则位于番禺区南村镇，邻近华南快速路，周边有里仁洞村、植村等，生活氛围浓厚。项目占地约8万平米，建筑面积约37万平米，共1500多户，车位配比达1：1.3，小区配有幼儿园。
项目的洋房产品为现代建筑风格，外立面采用了石材+涂料外墙，美观大气；户型设计方面，有70平方米、80平方米以及115平方米三种，均为实用三房设计，且客厅阳台均采用横厅设计，通风采光极佳。 目前，项目主推80平方米南向小三房，总价300多万元/套起。
广州别墅小区中比较有名的有凤凰城、星港湾、御湖半岛、高尔夫花园、水盈园、香雪山庄、高尔夫豪苑、保利罗兰国际、凤凰新天地、天健伯爵世家、凯旋新世界、雍景豪园、湖翠山庄、水沐云山、紫罗兰花园、新港名苑、观景路住宅、东平花园、荔港南湾、东方夏湾拿、合生山庄、万科魅力山河、御溪水岸、保利西子湾、东方夏湾拿、尚上名庭、汇景新城等等。以下是其中部分别墅楼盘的简要介绍：
一、凤凰城别墅
凤凰城别墅是凤凰城中的别墅区域，分有欧洲小镇低层洋房(一梯一户、一梯两户单位)、水韵山色独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠墅几种类型。凤凰城别墅作为凤凰城社区的一部分，坐享凤凰城内完善的各种生活服务设施，生活便利程度相比其它别墅区域较为突出。
二、星港湾别墅
港湾别墅是星港湾自建区内的别墅区域，分有英伦庄园的双拼、联排别墅和地中海风格叠墅二类单位，装修标准高。由于地处大学城，大学城内人文生活气息浓厚，使港湾别墅也坐享了大学城生活社区的各种便利。
三、御湖半岛别墅
御湖半岛别墅分双拼联排别墅和独栋别墅。双拼联排为复式设计，三层使用空间，部分两户单位中间设空中泳池。独栋别墅为三层设计，均为一户一套使用。御湖半岛别墅位于新塘镇，新塘镇内有比较完善的教育生活配套。
四、高尔夫花园别墅
花园别墅分有独立庄园别墅(G7-南区叠墅未出、G13-大宅未出) 、双拼洋房、叠墅。独立庄园别墅是广州乃至全国比较有名的私人独栋大宅，大宅分G6和G8二个区域，使用面积大多在四、五百平方米，多位于荔枝林中，独享荔枝园或花园，环境得天独厚。双拼别墅单位为复式设计，为一梯一户单位。花园别墅邻近广州长隆旅游度假区，交通便利，周边大宅较多，有比较高的生活气派。
五、水盈园
盈园分有临湖独栋大宅、湖畔双拼大宅、山林双拼小宅、花园双拼小宅、叠墅五类单位。大宅单位使用面积比较宽敞，复式设计的双拼上下二层使用，单位使用空间灵活，居住舒适度高。由于水盈园位于新塘大道附近，地铁13号线也在项目附近设地铁站(未通)，交通较为便利，业主小孩上学也相对较方便。
