北京停止贷款吗?

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作为前银行员工,以我的岗位和接触客户的水平来看, 真没发现谁因为欠信贷利息而被起诉的,至少我没见过,我工作的网点规模不大,客户数量比较少,但我也曾参与过执行,真没见到有因还不了贷被司法拘留或者强制执行的; 但信用卡中心的同事告诉我,他们的客户里确实有一丢丢这样的。。。 至于为什么会出现这种情况,我想主要是因为房贷合同是按揭合同的金融属性决定的,按揭贷款在发放时就有本金和利息的区分,借款期限内的利息是在放款时一次性确定的(公积金房贷除外),贷款发放后只要客户不断还款,不管是先还本金还是先还利息,银行都是收取到的,所以从财务处理上看,每个月还贷金额都是一致的,对银行来说不会多也不会少.

而信用卡中心的情况就完全不同了,信用卡透支消费业务属于银行零售业务的一种,收入和支出都要计入当期资产负债表,每个季度最后一个月都要按照未到期负债计付出账,也就是说持卡人最后一个月的透支额度如果是1000元,那下个月初银行卡账户就应该减少1000元的应收款项,如果持卡人按时足额还清欠款则银行该笔收入记入当期营业收入,同时增加该笔资产的回款比例(不良率);但如果持卡人没有按时足额还款,那么银行就该笔应收账款的回收就必须通过后续的催收程序,即使最终收回款项了,也往往要等到很多年后甚至更久,这样对于银行的财务报表而言就会出现很大的差异,

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经初步统计,近期北京上海等城市已有超过15家银行对首套房贷执行了停贷或者加息的政策,停贷利率的银行有中信、兴业、渤海、汇丰、邮储、东亚、民生。

银行停贷的主要原因依然是额度的限制,而部分银行之所以在额度紧张的情况下选择对特定需求者加息,而不是停贷,一方面缘于对这部分客户群的重视,另一方面则是为了规避监管层对房贷利率打7折政策的限制。业内分析人士认为,虽然加息并不普遍,但是不排除未来会有更多银行效仿的可能。

根据以往经验,年底银行信贷额度十分紧张,首套房贷收紧属于一贯市场规律。预计节前大部分商业银行将陆续对首套房贷暂停受理或者收紧的政策,节后恢复正常受理。

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