东营别墅区哪里最好？
现在国内很多城市都出现了高端住宅，不过，在这些楼盘中，有很多是“伪”高端盘，所谓的“高”仅仅只是价格高而已；真正的顶级豪宅，除了价格高昂之外，还要具备非常多的其他要素。 在东营，目前真正称得上顶级豪宅的楼盘大概只有四个，它们分别是广联泰花园、海韵名城、蓝海新悦华府和金鼎海盛园。
一、位置
这四个小区的位置都非常不错，位于城市中心地段，交通便利，距离市区各主要商圈都不远。
二、配套
1.教育 四个小区基本都配备有幼儿园，而且周边几十米内都有小学、中学；
2.商业 广联泰和海韵名城周边商业氛围浓厚，各种超市、饭店、银行等非常齐全；而另外两个小区由于建在城市绿地旁，受环境限制，商业配套不够完善。但这两个小区交通非常方便，驱车5分钟就能到达东城购物中心。
三、产品类型
1.建筑形态 一个顶豪项目最重要的不是有多少平米，而是它的建筑形式和布局！从这一点来看，广联泰和海韵名城都是不错的，但是金鼎海晟园的排布最合理，前后两层，中间花园绿化，下层全车库，上层的户型也很好；
2.户型面积 高端住宅，面积一定不能太小了，一般都在200平以上，四个小区中，广联泰最小，其四室两厅两卫户型，面积为243平方米；海韵名城最大，有367平方米的户型。而金鼎海盛园则分成了五期和六期开发，一期是小高层，户型面积188-324平方米；二期是洋房，户型面积189-378平方米；三期是公寓，也是这个项目唯一一个低于180平的户型，面积为142平方米；四期高层，户型面积159-224平方米；五期多层，户型面积231-338平方米；六期小高层，户型面积169-338平方米。每个户型设计得都非常好，得房率很高。 广联泰和海韵名城的房源大多已经售罄，目前只剩少量尾房，金鼎海盛园则还有部分新房未售。
滑县优质答主东营目前发展很迅速，不仅东营老城区得到了扩建，环城区域也出现了很多高端洋房和别墅，东营东营别墅区有河安丽景、蓝海尚郡、东辰佳苑、东辰金屿上堡等。
河安丽景
项目地址：东营东营区
河安丽景，位于东营市东营区西二路和华山路交汇处。项目总占地面积159334.30㎡，总建筑面积为241054㎡，由联排别墅、电梯情景洋房以及临街商铺组成。河安丽景打造11万㎡原生河畔墅质洋房社区，东营别墅区河安丽景，采用全冠移植的皇家园林，300米环河原生景观。独有法式巴洛克风格建筑，80~110㎡两居至三居的精致户型，220㎡豪华联排景观别墅。
蓝海尚郡
项目地址：东营东营区济南路与淄博路交汇处
东营别墅区蓝海尚郡，北临济南路、南临淄博路、西临规划支路、东临府前街。项目占地面积72263.5㎡，规划总建筑面积229087㎡。蓝海尚郡项目规划建筑包括9栋18层高层住宅、3栋17层高层住宅、8栋16层小高层、9栋低密度小高层、3栋6层叠拼低层住宅以及4846㎡的6层商业裙楼和22347㎡大型购物中心，由东营双福房地产开发有限公司开发建设。
东辰佳苑
项目地址：东营东营区沂河路济南路交汇处
东辰佳苑项目分两期开发建设，东营别墅区东辰佳苑项目一期占地面积50亩，规划总建筑面积3万多平方米，规划建设多层住宅及高层电梯小复式景观住宅，整体成U字型环抱式布局。多层住宅共规划4栋14层，1个单元2户，一梯两户设计，户型面积97-109平米，景观小高层共规划2栋19层，2个单元2户，一梯两户设计，户型面积96-109平米，总规划居住户数为168户。地下停车场提供约140个车位，东辰佳苑容积率仅为1.28，完全达到低密度高品质的居住标准。
东辰金屿上堡
项目地址：东营区沂河路与合肥路交汇处东500米西侧
东辰金屿上堡占地110亩，规划总建筑面积15万平方米，绿化率35.78%，容积率1.45。东营东辰金屿上堡项目由6栋4.5-11层多层电梯景观低密小复式住宅及6栋独门独院，上下两层，26座双拼宽景别墅组成。东辰金屿上堡项目总规划居住户数为266户，地下车库规划462个车位，地面车位138个，总车位提供高达600个。多层电梯小复式户型以90~140平米的三室至四室设计为主，独门独院双拼景观别墅面积250~320平米，以四室设计为主，上下两层独享私家入户电梯，户户坐北朝南。
