广州有哪些别墅？
位于黄埔区科学城西部的云埔工业区，有100多栋洋房，但严格来说这些房子不能称为“别墅”，因为它们没有花园和地下室，而是两三层高的普通住宅。
这个工业区的开发商是香港联和实业集团，建成于1995年至2004年间，小区配套有学校、医院、商场、公园等。
这里的房子分南北两区，由两条马路分开，环境比较幽静。不过，目前大部分建筑的外墙已经变得斑驳落后，有些甚至开裂，显得破旧。 值得一提的是，这里原先是黄埔区云埔街道办事处所在地，所以又叫云埔花园，后来街道迁到开创大道后，这里才改名云埔工业区。 在云埔工业区里买房的业主大多是在附近工作的外地人，他们在这里买的是小户型，用于自住或投资。 由于地理位置相对较远，又没花园和地下室，这里的二手洋房成交量不多。目前，均价在1.6万元-3万元/平方米之间，面积30平方米-80平方米的两房户型最受市场青睐。
除了云埔工业区外，黄埔还有两个别墅项目值得推荐——万科幸福誉和富力南驰富春山居。 万科幸福誉位于中新知识城南起步区，离地铁14号线太平地铁站约2公里，毗邻华师附中，小区配有幼儿园，规划有小学。项目占地13万平方米，总建筑面积38万平方米，容积率仅1.8，绿化率40%。项目由万科于2017年9月首次开盘，目前有洋房和复式单位在售。项目整体均价约3.3万元/平方米，带装修发售。
富力南驰·富春山居则位于番禺区南村镇，邻近华南快速路，周边有里仁洞村、植村等，生活氛围浓厚。项目占地约8万平米，建筑面积约37万平米，共1500多户，车位配比达1：1.3，小区配有幼儿园。
项目的洋房产品为现代建筑风格，外立面采用了石材+涂料外墙，美观大气；户型设计方面，有70平方米、80平方米以及115平方米三种，均为实用三房设计，且客厅阳台均采用横厅设计，通风采光极佳。 目前，项目主推80平方米南向小三房，总价300多万元/套起。