复式还是别墅？
个人觉得，买什么样的房子，最主要的不是由经济因素决定的（当然财力充足的情况下自然是可以随心所欲） 而是由居住需求决定的。 而什么是居住需求呢？ 简单来说就是，你是否喜欢这个房型，这个房型能否满足你的生活习惯和需求，这个需求是否是长期且难以改变的。 比如，你非常喜欢古典的欧式装修，那么你买了洋房或大平层，你可以把每个房间都装成欧式风格，摆上欧式家具；但你如果是买了一套层高很不错的别墅，那么可能就需要重新考虑装修风格了——毕竟上下四层每层都有自己的功能分区，需要结合功能来考虑怎样分隔空间、摆放家具。这就可能需要付出一些时间和精力成本（当然，如果有钱请设计师帮忙搞定一切就不用操心了～）
再说回来，如果你购买房屋主要是自己住，并且是刚工作不久的年轻人，我建议你先购买面积合适且总价较低的住宅，因为住宅的交易税费要比公寓高很多（以500万元计算，交易税费差可达14万元！），同时以后想要置换也相对容易。
如果是经济实力比较强的年轻人，不纠结于是否要换房的话，就可以考虑买一套带花园或者地下室之类的复式或者别墅，用来享受别样的生活方式。
最后说说公寓。公寓其实是一种可自由裁剪的空间，可以作为投资用途，也可以作为自住，其优点在于价格一般较别墅更低，土地资源利用率较高。但其缺点也十分明显，容积率大、得房率不高、公摊面积多、生活舒适度较低…… 当然，如果有条件且希望拥有私密空间的购房者不妨选择联排或独栋别墅，这类产品一般前庭后院，有着独立的出入口，保证了居住的私密性。