别墅需要注意什么？
对于中国人而言，别墅是一种特殊的存在。因为在中国的大多数城市，别墅几乎是稀缺品——城市里除了高档居住小区以外，基本上很难找到容积率低于1.0的地块。而大城市里高档小区又大多是以公寓为主。所以别墅就几乎成了豪华住宅的代名词。 不过，随着近几年土地政策的宽松和低密地块的陆续供应，别墅的市场也开始松动。但别墅作为高端产品所应当具备的特性却依然没有发生改变。在挑选别墅的时候，我们仍然需要从规划、地段、产品本身以及性价比等维度去考虑问题。
首先，我们要搞清楚别墅与一般住宅的差异所在。这需要我们从建筑的形态和居住的舒适度两个方面来考量。 从建筑形态上来看，普通住宅基本上是以塔楼形式出现，而别墅则是以独栋或者联排的形式出现。两种建筑形式上的差异直接导致了采光、通风、景观等外部环境上的不同。虽然现在有一些新开发的别墅项目采用高层+别墅的混合形式，但是整体上有联排别墅，必然会有天井或是庭院，以保证每个户型的采光通风。
其次，我们需要关注的是别墅的舒适性。虽然别墅在空间上是限高的，但我们在挑选时依然可以参考普通住宅的标准，即面积不宜过大，得房率不宜过低；同时，由于别墅一般位于郊区，在交通上距离市中心的距离不能太远，在生活上尽量要有完善的配套；最后，因为中国的大部分别墅都是以低密度花园洋房或者叠墅的形式出现的，所以我们还需要注意上层空间的光照情况，保证下层空间的私密性及安全性。
当然，在选择别墅的时候，我们还需要考虑更多的因素。例如土地的用途（商业还是住宅），开发商的实力等等。 最后我想说的是，别墅虽然是高品质生活的象征，但是别墅生活也并不如我们想象中的那样完美。毕竟对于中国人而言，别墅是和我们传统的生活模式冲突较大的产品。如何平衡别墅和生活，或许才是我们应该思考的问题。