中国房价高原因?
1,土地少而人口多 导致人均土地面积非常低 人多地少的矛盾突出。
2,土地制度不合理 导致房地产成为唯一可以炒作的土地资源(农村土地不能自由流转),其他任何行业都没有这样的待遇,比如你不能说煤钢铁可以炒吧,你不可能说煤炭钢铁价格是由供需决定的吧!因为供给不是由某个企业说了算的,就算某个企业掌握了全国百分之九十的钢铁产量,他也不可能把钢价炒上去的。但是房子不一样,一个城市新房价格是可以由某几个开发商说了算的。
3,货币超发严重 如果没有货币超发,即使土地少,人口多,供求关系紧张也涨不到哪里去。比如日本,地少人多,但日本在一九九五年之前一直是负利率,通货紧缩,虽然地价居高不下,但毕竟涨幅不大。自从进入二十一世纪,尤其是金融危机以后,日本开始量化宽松,房价也是水涨船高。
“我买不起”的潜台词是 谁tm买得起! 我就tm买不起, 所以我要把房子价格打下去,让你们也买不起房 而你们之所以能负担住房子的钱是因为 (1)你爸妈在30年前买了三居室,所以你现在才有资格去买一套小平米。不然现在你的收入连个厕所都买不起;
(2)银行的钱不是我一个人用的,大家都用我的钱去支持你的房价涨了那么多,凭什么我不挣钱还要亏本给你买房呢?
(3)我们不是富二代,也不是拆迁户,更不是房地产大亨,只是普通老百姓而已。
(4)我是工薪阶层,工资不高不低,攒了几年才付首付。虽然我以后每个月还房贷要掏空我的生活,但我还是愿意贷款。因为我想有一个属于自己的家啊~如果我真的有足够多的钱的话,我可以全款买两套房子呢! 因为我喜欢啊~