上海二套房首付多少？
现在上海房贷政策是，在上海无房产的外地人家庭，首次贷款购买普通自住房，首付比例不低于35%；
上海本地居民和外地人在上海已有一套房的，再次贷款买房，首付比例不得低于60%；而上海人家庭拥有两套房的，贷款购房属于违规操作，银行是不会给贷款的。
但是！！！ 这里要说的是，对于“普通自住房”这个定义，各个区执行的标准不一样，比如黄浦、徐汇、长宁这些中心城区，把周边二手房也纳入了普通住宅范畴，在这些地方买二手房其实比买新房首付还便宜一些。 而青浦、松江等远郊区域却严格很多，非主城区的新房都算普通住宅，必须满5唯一且无抵押才能认定，首付就得七成。所以不同区域买新房，要考虑的因素要多不少。
还有一些项目由于自身条件（如容积率）限制，并不在普通住宅的定义里，这类房子无论是首套还是二套，贷款门槛都很高——虽然央行规定的首付比例是五成，但实际上因为银行审批很严，多数开发商都会要求客户全款或首付4-7成。比如内环内的翠湖天地五期，就是典型的非普通住宅，虽然地段一流，户型也很好，但12.5万的均价真的让投资客望而却步。