离婚后如何变更贷款人?
一般银行为防范风险,不同意房屋产权变更,如变更时需以新的产权人名义重新办理贷款,在新的贷款未办理前,要求原贷款人提前还清贷款,且原贷款人需到银行办理相应的还贷手续及抵押登记注销手续后,才能办理房屋产权变更手续。
协议变更的,需双方当事人到场,向登记机构提交:1、变更后的 房产抵押合同 ;2、房屋他项权利证书;3、双方的 身份证 明;4、银行要求的其他相关证明文件。
诉讼变更的,需由原贷款人以 合同纠纷 为由向人民法院 起诉 ,在诉讼中双方以借款已还清形成调解或者是裁判,确认双方借贷关系消灭,由新的贷款人与银行重新签订贷款合同办理新的房产权证。
对于离婚析产变更房屋产权的,如果是双方协议离婚的,还应向登记机构提交:民政局婚姻登记部门盖章的《离婚协议书》二份和《离婚证》;如果是经法院判决离婚的,还应向登记机构提交:《离婚判决书》及该判决书的《生效证明》。