天津公积金贷款额度怎么算？
天津公积金贷款额度计算有下列三个公式，其贷款金额同时符合下列公式计算结果：
1、 按照规定比例计算的贷款数额：职工所购住房建筑面积×贷款比例。职工及配偶的公积金缴存地点不同或缴存不同住房公积金的，按各自公积金管理机构规定的贷款比例计算。
2、 按照公式计算的贷款限额：
贷款人还清贷款年龄内缴存住房公积金总额（住房公积金月缴存额×12×贷款人可申请贷款年限）÷2+贷款人可申请贷款年限银行商业贷款的同期利息额。
（注：贷款人贷款年限以申请贷款时借款人年龄距规定的还清贷款年龄为准，原则上不得超过国家规定的法定退休年龄，具有稳定的职业与收入，在申请贷款前按月缴存住房公积金时间较长，再次申请贷款时未发生逾期偿还贷款本息的行为，还款能力较强，在家庭经济条件允许的情况下，经借款人申请，受委托银行核实，住房公积金管理中心批准，本市首次贷款购买自有住房，贷款年限可按法定退休年龄延长5年。）
公式中的“同期利息额”，按人民银行公布的5年期以上个人住房贷款利率计算。
3、按照公式计算的贷款额度：
（月工资收入+配偶月工资收入）X 还贷系数X12（月）X贷款年限。
计算公式中还贷能力系数现行为40%。
在计算公式中：
所购住房的建筑面积通过与房管部门联网查询或通过评估取得；
月工资收入通过职工住房公积金缴存基数推算；