公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率按照国家规定的利率执行。现行年利率是:5年期以下(含5年)2.75%,5年期以上3.25%。贷款期限在1年的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定。
在计算每月还款额时,等额本息还款法是将本金均分到每个月,每月归还的利息是上一还款期减去上月本金后的剩余本金所产生的利息,所以前期每月归还的利息多,本金少,后期本金多,归还的利息少。等额本金还款法是先将本金均分到每个月,每月归还上月剩余本金所产生的利息,所以前期归还的本金多,利息也多,后期本金少,利息也少。
住房公积金贷款期限在1年以上的,可选的还款方法有等额本息还款法和等额本金(递减式)还款法;贷款期限在一年以内的不采用按月均额还款法,应利随本清还款。