别墅属于多层吗？
首先，从建筑的层数来讲，别墅可分为独栋别墅和联排别墅； 按照《建筑结构设计统一标准》（GB/T50068-2015）定义，建筑层数是按房屋的屋面高度划分： 即，以屋面结构的楼面计算高度大于等于24m的为高层建筑，小于24m的为低密度多层建筑。 所以，一般把住宅的建筑层数分为：高层、中高层、中低层等。 所以根据上述规定，别墅应归类为中低层住宅，但不包括以下三类：
①由单层房屋组成的联排别墅。这类别墅大多位于城市近郊或风景区，其特点是以楼房屋顶作为室外平台，有的没有室内空间，或者仅有非常狭小的室内空间。
②由多层房屋组成的联排别墅。这种别墅通常有上下两层，或者在夹层中增加一层，但总建筑高度一般不会超过30米。
③带有地下室的别墅。由于地下室不计入建筑层数，因此不论地下室是否作为使用空间，均不属于中低层住宅。 但需要注意的是，上述分类仅为住宅的功能性分类，不以层数作为划分依据。对于酒店、商场、写字楼等建筑物而言，只要符合上述规定的高度并具备相应的结构系统，也可以建造在户外平台上。也就是说，这些建筑即使超过了24m，也属正常。
