个人贷款能贷多长时间？
这是个比较实际又比较具体的问题。贷款期限主要由贷款用途、房地产的耐用期限、房屋所属土地的剩余使用年限、借款人年龄、还款能力等条件来确定。目前，国内个人住房贷款、个人商铺贷款的年限一般最长不超过30年，个人商业用房贷款年限不超过10年，个人厂房贷款年限最长不超过5年。借款人正常退休年龄一般不超过65周岁。实践中，银行贷款审批中会结合评估等具体事项在贷款年限上做限制性规定。对于大户型、高总价的商品房、商铺，由于大户型、高总价房贷款额度大，若贷款期限较短，月供压力过大，借款人提前还贷或出现逾期还款的可能性较高，因此，对大户型、高总价房屋贷款的最长年限有可能会低于一般商品住房的贷款期限。