住房商业贷款是几厘？
在房地产市场上，我们常听到的词语有很多，但“房贷首付”这个词可谓是比较特殊——如果购房人打算购买一套商品房，虽然此前他曾经有过多次贷款买房的经验，但是当他听到“首付”这个词的时候，还是会不由自主地心生紧张。这就是因为，首付两字所代表的含义相较于之前的购买经验而言，显得格外沉重。
所谓首付，是购房者在购买房屋之时，所需要支付的第一笔购房款，相对于其以后的每月房贷款而言，首付比例一般较大，所以最为重要。那么，住房商业贷款是几厘呢？
关于住房商业贷款的利率，在我国，其一般是由签约银行根据借款人的个人资质不同，来规定不同的利率。所以同一时间、同一地区的商业贷款，不同的个人申请，其利率也可能是不一样的。另外，住房商业贷款的利率是会浮动的，一年之内，其利率可能会有所变化，故而，其最终确定的利率，须贷款时确定。一般情形下，房贷利率都是月利率以千分之几来表示的（即几厘），如若其表现为年利率，则其换算方式为：年利率=月利率×12。
但是，在我国，不同的房屋购买方式，其贷款方式也是不一样的。根据我国的相关法律规定，如果是全款购买房屋，则其房屋所有权可以从不动产登记部门登记开始起算是房屋的购买人所有。而如果是选择按揭贷款购买房屋的话，即便是房屋的购买人已经办理了房屋过户手续，但其房屋的所有权仍属于贷款银行的抵押物，待购房人还清贷款之后，方才可以取得房屋所有权。所以，按揭购房的贷款人只有房屋的使用权。
除了这个问题之外，还有许多与之相关的问题是我们所关心的问题。一是如果借款人的个人收入不稳定，或者是其工作地点不固定，这类群体可否获得商业贷款？对于这种群体而言，如果是银行同意了他的贷款申请，那么银行就会要求他在贷款时选择房屋抵押或者第三方个人或单位的担保。二是购房贷款人的年龄上限是多大？由于银行所发放的房屋贷款是带有一定风险性的，所以，对于房贷申请人的年龄有一个要求，一般的银行规定的上限是60周岁，但有些银行会限制到55周岁。