深圳写字楼好出租吗？
2017年-2019年是深圳写字楼供应的“爆发期”，两年时间，新增写字楼面积近500万平方米； 到2019年底，全市甲级写字楼库存量接近700万平方米，平均租金仅为368元/平方米·月。市场供需失衡，空置率飙升！ 随着去年底今年初大批新项目入市，以及疫情之后的租金优惠，整体市场仍然不容乐观。我们团队年初做了一次调研，全市超过40%的写字楼业主方表示，尽管市场整体供求平衡，但受疫情及全球经济下行影响，预计半年内成交量不会有所提升，部分投资者甚至已经退场观望……
然而，随着二季度市场的持续回暖，开发商各种利好政策频出，我们明显感受到客户的态度发生了转变：询盘量增多、线下带看逐步恢复、成交案例陆续出现。很多此前持观望态度的投资客开始进场，或重新启动此前的交易流程。 到第三季度，市场已然恢复生机盎然，价格方面更是迎来一波涨势： 据业内机构统计，2020年前三季度全国重点城市写字楼平均租金跌幅排行中，深圳跌去12.4%，仅次于北京（-14.5%）、上海（-13.9%）和广州（-12.8%），位列第四。但值得注意的是，深圳在第四季度的租金表现强势反弹，已收复上半年失地并继续向上突破，涨幅居四大一线城市之首！
从目前的市场行情来看，深圳写字楼总体供应充足，但优质项目的紧缺状态依然存在，价格有一定基础，投资回报预期相对较好。