别墅的税费怎么计算？
1、契税，购房总价的3%（非普通住宅3%）
2、营业税 购进的普通住宅，未满2年销售，交纳5.6%的营业税；购买的非普通住宅，满2年销售，免征营业税。
3、个人所得税 房产所有人自用且满5年的，交纳1%的个人所得说；房产所有人自住不满5年的，交纳交易总额的1%或差额的20%，选其中高者执行。 注：普通商品住房是指房屋用途为普通住宅的房屋。满足以下条件之一的房子属于普通住房：
A．五层（含五层）以下多层住宅；
B．单套建筑面积140平方米（含140平方米）以下的住宅小区；
C．当地人民政府规定的普通住房标准。