保利山庄别墅怎么样？
1、首先说说这个区域，项目所在的京北延庆夏都，属于离市区比较远的生态新城。环境不用说，天然森林氧吧，空气清新，很适合居住。作为北京七环内最大规模的湿地公园——龙庆峡，就位于此。 再说交通，虽然距市区远，但交通便利。自驾可走八达岭高速，有出口直达；城际高铁很方便，38分钟到清华附中，40分钟到国贸；还有在建的地铁，未来这里将通地铁S2线。 最后说配套，目前项目周边生活氛围还不算很浓厚，但是后期会有很大的改观。因为政府在附近规划了商业中心和医疗中心，还有国际学校等。（注：所有学校等配套信息来源于百度） 在整个项目里生活的感觉就像住在公园里面一样，社区内部的环境特别好。
2、再来说说项目本身，项目共有7种户型，面积区间从90平米左右到260多平米。我看了下户型图，设计很不错，得房率很高。比如182平的四居，实际使用面积能达到150平左右。
而且房间分布合理，通透性好。明厨明卫，动静分离。每个卧室都有飘窗或阳台，采光很好。 户型方面没有什么太大问题，不过有一些室内尺寸过小，不太适合改造。
交付标准是精装，品牌方面用材不是很高级，比如地板是圣象，开关是施耐德，灯是欧普，科勒的卫浴等，不过这些都是可以选择的。精装标准4200元/平方米。
现在房子已经建成，部分已经是现房，楼间距挺宽，绿化也不错。 但是目前项目的缺点就是周边的配套设施不完善，交通主要靠自驾和城际高铁；另外就是小区周围有几个垃圾回收站，有些味道。