东莞别墅房价多少？
作为在东莞买了房，也在东莞做过包工头的人来答一波~ 东莞的别墅主要分两种，一种是临深板块的黄花新村、大坪山那边的村民自建房，另一种是松山湖里的富人区。
先说第一种吧，这种房子没有产权，只有70年的土地使用权（其实也就35年，因为开发商拿到地的时候是1998年左右，现在2022年了，剩余年限不多），不能过户，只能签一个使用权转让合同并公证，交易价格根据地段、户型、楼层而定，大约400-600一平不等。因为是自建房，所以质量参差不齐，有部分连地基都没有打牢固，非常危险！
第二种就是松山湖里的别墅了，有联排、独栋和双拼，其中联排居多，大约200平左右，价格在550万左右；独栋大约600万；双拼据说有120平的，价格在800万以上。这些别墅都是国有出让土地，可以办理抵押贷款，但是不能过户，同样签订使用权转让合同并进行公证。
个人建议这种自建房不要买，质量没保障且不可控因素太多，如果是土豪随意。松山湖的别墅可以考虑，虽然也不能过户，但至少是有房产证和国土证的，如果以后政策不变的话，是可以向银行抵押贷款的。