北京怎么租赁房?

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首先,要搞清楚一个概念:在北京,租房可以分为两种,一种是租别人的房子住(合租),一种是自己找房东直租。 我们现在常说的“租别人房子”其实包含了二房东以及代理公司两种模式,前者我们统一称为A,后者称B;而大家所熟知的“房东直租”其实就是C。 如果以中介为标准来划分的话,那么上述三种类型又可以分为四类——A与B属于中介模式,C属于个体中介,而D则是没有任何中介性质的个人房源出租。 很多人选择中介看房,签订协议,最终拿到手的却是个人房源,这就是D类中介,由于这类中介没有中介资质,所以也称之为黑中介。

而在我看来,合租(也就是A类)的租房流程是最为繁琐的,因此我重点讨论C、D两类中介的找房方式,毕竟对于大多数人来说,直接联系房东或者中介寻找合适房源才是通常的租房流程。 C类中介一般都有自己的网站,比如链家、安居客、58等,这些网站会集合大量的二手房和租房信息,如果你已经明确自己的需求,可以直接在里面查找。

以链家的为例,我们在搜索框里输入关键词后,即可看到相关的租房信息,如下图所示,信息中包括房屋照片、详细地址、租金价格、联系电话等等,点击这些信息就可以直接进入链家网与业主交流。 当然,C类中介还会提供相应的线下服务,比如门店房源、代理房源等等,不过在这些中介看来,它们所提供的所有房源都是经过严格筛选的,所谓的“虚假房源”显然是对它们的侮辱。 需要提醒的是,在链家这样的网站中,为了用户隐私考虑,一般显示的都是房源ID而不是具体号码,需要用户主动输入才能获得详细信息。

而D类中介则没有自己的网站,大部分信息只能靠口头传递或者纸面资料获得,相对而言不够全面。 需要特别提醒的是,无论是C还是D中介,他们所提供的房源都可能是真实的,不过其中可能存在的信息偏差则需要你自己来判断。

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