公寓阳台怎么计算面积？
我们公司做过很多类似案例，可以以其中一个为例来解释下： 这是某项目二层平面图，标注了阳台和雨棚（含女儿墙）的尺寸。 这层平面图是按常规方法通过平面布置得到，也就是常规的“展开”法，先根据建筑图将各构件展开得到各独立间，再确定间与间之间的联系结构，最终得到完整的平面图。 这里需要说明的是：因为建筑工程中一般是按照“窗进深”来计算面积而不是按照墙体中心线计算，所以可以看到这里的阳台结构板比外墙内退了近50公分；同理，雨棚也向内退缩了约1.2米。
但是！请注意！ 这里是按照阳台结构板或雨棚外侧的轮廓线（即外墙外侧轮廓线）作为该结构外沿的。也就是说，虽然阳台或者雨棚的实际尺寸要略大于此，但从图中可以看出其外围轮廓线与外墙外边线的落差是非常小的(小于5cm)，可以忽略不计，因此也就造成了这里的阳台结构板计了一半的面积，而雨棚则只算了一小部分面积的错觉。 其实，正确的方法应该是将阳台的结构板及雨棚的外围轮廓线都重新绘制到一层平面中去(即以“包不住”的方式表现出它们的“多余”部分)。然后按照常规方法计算出建筑面积后再调整回原来的尺寸。这样处理的话，二层这个房间就会多出来大约4平米的建筑面积。 另外还有一种更为简单的方法来判断阳台是否应该计算面积：只要看建筑设计图纸中是否有对该部分的标注即可。如果有，无论图面上如何表示(无论是扣缝还是不扣缝)，该部分均应按照图示尺寸在建筑总面积中扣除。
