为什么阳台半算？
在建筑行业里面，“半”的概念是很常见的。什么是“半”呢？打个比方，在计算房屋面积的时候，房屋的使用面积（也就是套内建筑面积）和房屋的土地面积（也就是公摊面积）之比，如果小于1：2的话，那么这栋房屋的得房率就会比较低了，购房者花到房屋面积上的钱，实际上仅仅只买到一半的房屋使用面积。 “半”在建筑设计上，指的就是墙或者柱子的半厚度。举个例子你就明白了！ 在设计某幢房屋时，一楼层高有3米，二楼层高也有3米。在首层设计了10cm厚的墙体作为隔断，而二层也保留了6cm厚的墙体作为承重作用。那么这一层楼的总高度其实就是3+10+6=19(cm)。 然而人们站立起来的时候，一般头部离地面的距离大概也就2米左右，因此19厘米的高度差对人来说并没有太多的影响。但是如果在这幢房屋里布置了家具，比如一个4米的沙发，这个沙发如果完全靠墙放置，那沙发的两边就各要留出至少50公分的空间，这样这个沙发其实就已经占用了4.5平方米的空间了——因为4米的沙发，假如是侧放的话，那它的宽度就已经是4米了，再加上两边的位置，总共就要占用4.5平方米了。 这幢房子一共有18个这样的4平方米的家具，每个家具都要被留出至少50公分过道，那么这幢房子一共就要给这些家具让出360平方的空间出来！而这360平方米的空间，实际上就是被这幢房子的墙体，柱子等结构所占用的，你花在房屋内的所有空间，实际上都只有一半而已。所以这幢房子的得房率就等于360除以720，等于0.45。这0.45的得房率显然是非常低的。也就是说，在这幢房子里，你的资产实际上只相当于拥有房间一半的空间价格。
以上只是一个非常简单的例子，解释起来也很容易。但是现实生活中，很多房屋的得房率其实远远没有达到1：2。比如一套90平米的房子，按套内面积来计算的话，实际使用面积恐怕连70平都达不到哦！ 你看，这就是“半”的力量！它无形之中，就让我们的资产缩水了大半。所以买房的时候别忘了问下销售人员，房子的得房率是多少哟。